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　　中新網南京4月21日電(談葉聞) 就在南京樓市“拐點論”開始走火之時，昨天南京媒體傳出的奧體某樓盤均價低至14000元/㎡消息，著實引發的不少市民的關註。
　　據報道，這家被爆出低價“甩賣”的樓盤，是位於河西奧體板塊的康緣科技廣場，售價只有14000元/㎡，和周邊辦公房房價相比，單價便宜了5000元左右。
　　據售樓人員介紹，目前推出的該樓盤整層面積1400多平，單室面積為160-300平不等，均價14000元/平米，年底交付。
　　據瞭解，康緣科技廣場是一處科研用地項目，土地年限為50年，其售樓人員表示，目前可以提供給客戶的只有50年的土地使用證，而銷售許可證則要到2018年左右才有，但是已經可以購買，購買方式一次性付款或者貸款均可，首付50%，最長還款年限為5年。客戶交完首付後，將得到相應的收據和認購協議。
　　而根據《城市房地產開發經營管理條例》第23條：房地產開發企業預售商品房應當符合下列條件，已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；《城市商品房預售管理辦法》第6條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。《江蘇省城市房地產交易管理條例》第13條要求：未取得商品房預售許可的不得銷售商品房。
　　就該寫字樓暫無銷售許可證自稱已可以買賣，南京市房產管理局相關人士表示：“有銷售許可證才可以買，沒有銷售許可證你買了，後果你自己擔，萬一它是違建呢，這個誰也說不准的。”(完)　　（原標題：無銷售許可證竟炒作低價 南京一“甩賣”樓盤疑問多）