中新網南京4月21日電(談葉聞) 就在南京樓市“拐點論”開始走火之時,昨天南京媒體傳出的奧體某樓盤均價低至14000元/㎡消息,著實引發的不少市民的關註。
  據報道,這家被爆出低價“甩賣”的樓盤,是位於河西奧體板塊的康緣科技廣場,售價只有14000元/㎡,和周邊辦公房房價相比,單價便宜了5000元左右。
  據售樓人員介紹,目前推出的該樓盤整層面積1400多平,單室面積為160-300平不等,均價14000元/平米,年底交付。
  據瞭解,康緣科技廣場是一處科研用地項目,土地年限為50年,其售樓人員表示,目前可以提供給客戶的只有50年的土地使用證,而銷售許可證則要到2018年左右才有,但是已經可以購買,購買方式一次性付款或者貸款均可,首付50%,最長還款年限為5年。客戶交完首付後,將得到相應的收據和認購協議。
  而根據《城市房地產開發經營管理條例》第23條:房地產開發企業預售商品房應當符合下列條件,已辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;《城市商品房預售管理辦法》第6條規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。《江蘇省城市房地產交易管理條例》第13條要求:未取得商品房預售許可的不得銷售商品房。
  就該寫字樓暫無銷售許可證自稱已可以買賣,南京市房產管理局相關人士表示:“有銷售許可證才可以買,沒有銷售許可證你買了,後果你自己擔,萬一它是違建呢,這個誰也說不准的。”(完)  (原標題:無銷售許可證竟炒作低價 南京一“甩賣”樓盤疑問多)
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